Оюутны байрны томоохон хөрөнгө оруулагч энэ хичээлийн жилийг хэрхэн угтаж байна
Оюутны байрны салбарт томоохон тоглогчдын нэг болох Harrison Street Asset Management энэ хичээлийн жилийг нэлээд сонор сэрэмжтэй эхлүүлж байна.
Тус компанийн төлөөлөл Майк Гордон хэлэхдээ, санхүүжилтийн таналт болон элсэлтийн чиг хандлага нь энэ сегментэд төрөлжсөн стратеги урьдынхаас илүү чухал болсныг харуулж байна.
Өөрөөр хэлбэл, зүгээр нэг үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшихээс илүүтэйгээр ямар сургуулийн байрлал, ямар насны оюутан, ямар зах зээл өсөж байгаа зэрэг нарийн өгөгдлийг унших чадвар шийдвэрлэх болжээ.
Оюутны орон сууцны эрэлт тогтвортой мэт харагдавч хөрөнгө оруулагчдын хувьд буруу тооцоолол ихээхэн эрсдэл дагуулдаг. Сургалтын санхүүжилт хумигдах тусам коллеж, их сургуулиудын элсэлтийн бүтэц өөрчлөгдөж, энэ нь байрны эрэлтийг ч дагаад хэлбэлзүүлж байна.
Ийм нөхцөлд Harrison Street шиг тоглогчдын давуу тал нь зах зээлийн өргөн хүрээний таамаглал бус, харин нарийн мэргэшил дээр тогтож байна. Энэ хичээлийн жил оюутны байрны хөрөнгө оруулалтад “том байх” гэхээс илүү “онож байрших” ур чадвар чухал болох нь тод харагдаж байна.
